Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков


Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве. Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.
— Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. — Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов. Мы планируем и дальше оставаться лидером внедрения новых механизмов в данной сфере.
Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует эти средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после того как дом построен. Деньги дольщиков являются в том числе источником погашения банковского кредита.
Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.
Такой механизм обеспечивает надежную защиту средств покупателей и имеет ряд преимуществ для застройщиков. Схема реализации квартир с эскроу повышает доверие покупателей к объекту. Банк имеет возможность снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от объема продаж квартир на этапе строительства и, соответственно, поступлений средств на счета эскроу. Застройщики могут финансировать свои проекты вне зависимости от объемов продаж и поступления средств дольщиков, так как на первоначальном этапе понятны источники финансирования и основной источник – это кредит в уполномоченном банке. При такой схеме исключаются ситуации, когда застройщик вынужден продавать квартиры с большой скидкой, чтобы продолжать финансировать строительство.
Банковское сопровождение счета застройщика в рамках 214-ФЗ — контроль кредитной организацией целевого расходования средств на предмет соответствия статьям затрат, предусмотренных 214-ФЗ, с учетом ограничений по размеру авансов (не более 30 % проектной стоимости) и административных расходов (не более 10-20 % проектной стоимости в зависимости от вида раскрытия консолидированной отчетности застройщиком).

Последние новости Костромской области по теме:
Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков

- Островское
Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве.
10:10 04.07.2018 SMINEWS в Островском
Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков - Судиславль СМИ
Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков - Судиславль
Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве.
09:12 04.07.2018 Судиславль СМИ
 
По теме
Застройщику внесли представление. Прокуратура города внесла представление об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве в адрес АО «Красная маевка», сообщает надзорное ведомство.
27.07.2018
 
  Вопросы завершения строительства проблемных домов, защиты интересов дольщиков, а также новые механизмы в сфере долевого строительства стали главной темой заседания при губернаторе Костромской области Сергее Ситникове.
12.07.2018
В администрации области обсудили вопросы строительства жилья и новые механизмы правового регулирования в сфере долевого строительства - Администрация Костромской области Вопросы завершения строительства проблемных домов, защиты интересов дольщиков, а также новые механизмы в сфере долевого строительства стали главной темой заседания при губернаторе Костромской области Сергее Ситникове.
11.07.2018
В «Единой России» уверены, что закон о переходе от долевого строительства к проектному финансированию позволит защитить интересы граждан - Единая Россия Поправки, которые прописаны в законе, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома, подчеркнул Александр Сидякин Принятие закона,
06.07.2018
В ИК-3 УФСИН России по Костромской области прошел «День открытых дверей» - УФСИН Осужденные женщины, отбывающие наказание в исправительной колонии № 3 в поселке Прибрежный, принимали в гостях своих родных и близких, которые приехали из Ярославля, Костромы, Москвы и Московской области.
19.11.2018 УФСИН
В Костромской области продолжают иметь место случаи телефонного мошенничества и краж, в отношении пожилых людей.
26.10.2018 Издательский дом Ветлужский край
  За прошедшие сутки на территории Костромской области зарегистрировано 26 дорожно-транспортных происшествий, в трех из которых пострадали люди.
26.10.2018 Газета Костромские ведомости
Фото: из открытых источников Следователи МО МВД России «Островский» направили в суд уголовное дело в отношении двоих местных жителей, которые обвиняются в краже и автоугоне, сообщает корреспондент «SMINEWS в Островском».
22.10.2018 SMINEWS в Островском
Ценный подарок любителям чтения - Газета Сельская новь Кострома примет масштабный книжный фестиваль во второй раз. Праздник с ярким названием «Читай, Кострома!» пройдет в областной столице 7-9 декабря в здании Областной научной библиотеки.
19.11.2018 Газета Сельская новь
Сергей Ситников поставил задачу по совершенствованию работы в районных и сельских библиотеках - Администрация Костромской области Губернатор Костромской области Сергей Ситников потребовал от регионального департамента культуры пересмотреть организацию работы в сельских и муниципальных библиотеках.
15.11.2018 Администрация Костромской области
Пересмотреть организацию работы в сельских и муниципальных библиотеках потребовал губернатор Костромской области Сергей Ситников.
16.11.2018 Издательский дом Ветлужский край
В Костромской области возрожден Театр юного зрителя. Торжественное открытие ТЮЗа на базе драматического театра им.
14.11.2018 Газета Сельская новь
Праздник свободы, гражданского мира, добра и согласия отметили в Малинине Антроповского района Костромской области дружно и с душой.
14.11.2018 Газета Сельская новь
Реализация Комплекса ГТО в городе Костроме по итогам за 10 месяцев 2018 года - Администрация г. Кострома С 1 сентября 2014 года, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О Всероссийском физкультурно-спортивном комплексе «Готов к труду и обороне» (ГТО) от 24 марта 2014 года № 172 и Планом мероприятий по поэта
19.11.2018 Администрация г. Кострома
Сергей Ситников принял участие в открытии физкультурно-оздоровительного комплекса «Ветлуга» в Шарьинском районе Костромской области.
17.11.2018 Издательский дом Ветлужский край
В городе завершился чемпионат по баскетболу. Лучшие сборные Шарьи (Костромской области) соревновались в течение месяца на базе легкоатлетического манежа в поселке Ветлужском.
17.11.2018 Издательский дом Ветлужский край
С 26 по 28 октября в Костроме в зале спортивной школы олимпийского резерва имени А. В. Голубева прошел традиционный, девятый по счету, открытый Всероссийский турнир по вольной борьбе на призы газеты «Костромской спорт,
07.11.2018 Сельская Жизнь
Выборы нового главы в объединенном Островском сельском подселении начались - Газета Островские вести Сегодня в Острвоском районе проходят  выборы нового главы в объединенном Островском сельском поселении, а также депутатов на втором и третьем избирательных округах.
18.11.2018 Газета Островские вести
В Костромской области прогнозируется мокрый снег - Администрация Костромской области По данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, ночью и утром 18 ноября по Костромской области ожидается налипание мокрого снега на проводах и деревьях.
17.11.2018 Администрация Костромской области
Костромские полицейские задержали подозреваемого в совершении серии мошеннических действий в отношении жителей г. Шарья.
18.11.2018 УМВД Костромской области
Ведутся плановые работы и работы по устранению аварии. В Костроме ПАО «ТГК-2»  проводит плановые ремонтно-восстановительные работы  на магистральных теплосетях.
17.11.2018 Ko44.Ru